宮山駅周辺の土地取引動向と相場データを解説【寒川町】

神奈川県高座郡寒川町に位置するJR相模線の宮山駅周辺は、全国的にも知られる寒川神社の最寄り駅として歴史的な雰囲気を持つエリアです。

相模線を利用して茅ヶ崎駅や海老名駅方面へアクセスできるほか、町内を走るコミュニティバス「もくせい号」や、首都圏中央連絡自動車道の寒川北インターチェンジも近く、交通の手段が整っています。

また、相模川の自然が身近にある落ち着いた生活環境に加え、寒川総合図書館や寒川町民センター、シンコースポーツ寒川アリーナといった公共施設が整備されている点も魅力です。

国土交通省の公開データによると、宮山駅周辺における全期間の土地取引件数は27件となっており、取引価格帯は最小1,300,000円から最大79,000,000円です。

全期間を通じた坪単価中央値は350,000円と集計されています。

駅徒歩分数の平均的な範囲は最小2分から最大30分まで広がっており、主な用途地域には第一種低層住居専用地域、調整区域、工業地域が含まれます。

直近の取引時期は2025年第4四半期です。

年別の推移を確認すると、2022年は取引件数4件で価格中央値17,000,000円、坪単価中央値345,000円でした。

2023年は取引件数10件、価格中央値19,000,000円、坪単価中央値425,000円となっています。

続く2024年は取引件数4件で価格中央値21,000,000円、坪単価中央値405,000円となり、2025年は取引件数9件で価格中央値18,000,000円、坪単価中央値250,000円と変化しています。

なお、年間取引件数が限られている年もあるため、これらのデータは傾向を把握するための参考値として見るのが望ましいでしょう。

宮山駅周辺の土地市場は、歴史的な背景や公共施設の利便性、自然環境の豊かさを背景に、さまざまな用途地域において取引が行われています。

年度や条件によって価格帯に開きがあるため、駅からの距離や用途地域の制限など、個別条件をしっかり踏まえて評価を行うことが求められます。

宮山エリアで土地の売買を検討する際は、最新の実績データや地域の利便性を参考に、慎重な検討を進めるとよいでしょう。