安針塚駅周辺の土地取引傾向と価格相場

神奈川県横須賀市に位置する京急本線の安針塚駅周辺は、緑豊かな自然環境と静かな街並みが広がるエリアです。

駅名の由来となった三浦按針ゆかりの史跡や塚山公園があり、歴史と自然を感じられる環境が整っています。

交通面では京急本線を利用して横浜駅や品川駅方面へアクセスできるほか、駅前にはスーパーの京急ストアがあり、日常の買い物に利用されています。

国土交通省の公開データを基にした集計によると、安針塚駅周辺における全期間の土地取引件数は7件となっています。

年ごとの推移を見ると、2022年が1件、2023年が1件、2024年が3件、2025年が2件であり、直近の取引時期は2025年第4四半期です。

このように全体として取引件数が少ないエリアであるため、算出されている各数値はあくまで傾向を把握するための参考値となります。

全期間を通じた土地取引価格帯は最小50万円から最大680万円となっており、坪単価中央値は13万円です。

数値データが存在する2024年の実績では、取引件数3件に対して価格中央値が400万円、坪単価中央値が18万円となっています。

取引された物件の駅徒歩分は最小2分から最大23分の範囲に収まっています。

また、主な用途地域としては第一種住居地域や第一種中高層住居専用地域が指定されており、住居を中心とした街並みが形成されています。

安針塚駅周辺の土地取引は、駅徒歩圏内の住宅地を中心に限られた件数で推移していることが特徴です。

静かな生活環境や交通アクセスなどの地域特性とあわせて土地取引の傾向を把握することで、駅周辺の取引動向を整理することができます。

取引規模が小さいため数値は参考値となりますが、横須賀市エリアで土地の検討を行う際の指標の一つとして活用できます。