横浜市泉区・踊場駅周辺の土地取引動向と相場データ

横浜市泉区に位置する踊場駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインの駅であり、戸塚駅へ直通でアクセスできる利便性を備えています。

駅周辺は長後街道沿いを中心に準住居地域が設定されているほか、第一種低層住居専用地域が広がり、落ち着いた住環境が形成されています。

駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設があり、生活利便性が高いエリアです。

国土交通省の公開データによると、踊場駅周辺における全期間の取引件数は7件です。

駅徒歩分数は最小3分から最大24分の範囲で、全期間の取引価格帯は最小24,000,000円から最大140,000,000円となっています。

全期間の坪単価中央値は860,000円です。

なお、全期間の取引件数が7件と少ないため、これらの数値は傾向を把握するための参考値となります。

年ごとの推移を見ると、2022年は取引件数3件、価格中央値45,000,000円、坪単価中央値950,000円でした。

2024年は取引件数1件（価格中央値および坪単価中央値はデータなし）となり、2025年は取引件数3件、価格中央値40,000,000円、坪単価中央値720,000円となっています。

直近の取引時期は2025年第4四半期です。

取引件数が限られるため数値の変動が大きく見えますが、こちらも参考値として確認するのが適切です。

踊場駅周辺は１低住専や準住居が主な用途地域となっており、幹線道路沿いの利便性と住宅街の良好な環境を併せ持ちます。

徒歩3分から24分という立地条件や土地の用途により取引価格の幅が見られますが、交通アクセスと生活環境のバランスが取れたエリアとしての特徴を示しています。