愛甲石田駅周辺の土地取引動向と相場データを解説

小田急小田原線が乗り入れる愛甲石田駅周辺は、駅北口側に沿う国道246号沿いにスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が集積し、南口側には落ち着いた住宅街が広がっています。

本エリアの主な用途地域としては、第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域などの住居系地域が中心となっており、落ち着いた暮らしに適した環境が整っています。

国土交通省のデータによると、愛甲石田駅周辺における全期間の土地取引件数は74件で、駅徒歩分数の平均的な範囲は徒歩3分から30分となっています。

全期間における坪単価中央値は39万円で、取引価格帯は最小50万円から最大2億8000万円と幅広い規模の取引が行われています。

年別の推移を見ると、2022年の取引件数は23件、価格中央値は2000万円、坪単価中央値は37万円でした。

2023年の取引件数は17件で、価格中央値は2000万円、坪単価中央値は39万円となっています。

その後、2024年の取引件数は15件となり、価格中央値は2100万円、坪単価中央値は48万円となりました。

2025年には取引件数が19件へと推移し、価格中央値は2300万円、坪単価中央値は40万円となっています。

なお、直近の取引時期は2025年第4四半期として集計されています。

年ごとの取引件数が限られているため、これらの数値は市場の傾向を捉えるための参考値としてご活用ください。

愛甲石田駅周辺は、幹線道路沿いの買い物環境と静かな住環境の双方が揃ったエリアです。

住居専用地域が多く指定されていることもあり、安定した居住環境を求める層からの取引傾向が見受けられます。

土地の取引や検討の際は、周辺の用途地域や駅からの徒歩条件などを総合的に把握しながら、実際のデータに基づいた確認を行うことが重要です。