古淵駅周辺の土地取引傾向と魅力｜相模原市南区の不動産情報

JR横浜線が乗り入れる古淵駅は、隣の町田駅まで約4分、横浜駅へもアクセスしやすい立地にあります。

駅周辺にはイオン相模原ショッピングセンターやイトーヨーカドー古淵店をはじめ、ニトリモール相模原やホームズ相模原店といった大型商業施設が集積しており、日用品や家具などの買い物環境が非常に充実しています。

また、境川や木もれびの森などの自然環境も身近に存在し、生活利便性と落ち着いた住環境が調和した地域となっています。

国土交通省の公開データに基づく古淵駅周辺の土地取引（全期間の取引件数77件）では、価格帯が最小5,400,000円から最大300,000,000円の範囲に及んでいます。

全期間における坪単価中央値は750,000円で、駅から徒歩3分から30分の範囲で取引が行われています。

主な用途地域には、第一種低層住居専用地域、準工業地域、第一種中高層住居専用地域が含まれており、低層住宅を中心とした静かな住環境から多様な土地利用に対応する用途まで広がっています。

近年の年別推移を見ると、2022年は取引件数21件、価格中央値32,000,000円、坪単価中央値690,000円でした。

続く2023年は取引件数が25件となり、価格中央値29,000,000円、坪単価中央値750,000円を記録しました。

2024年は取引件数14件、価格中央値35,000,000円、坪単価中央値820,000円に上昇し、2025年は取引件数16件、価格中央値28,500,000円、坪単価中央値745,000円と推移しています。

直近の2026年（2026年第1四半期時点）の取引件数は1件となっています。

なお、2026年は取引件数が少ないため参考値として捉える必要があります。

古淵駅周辺は買い物利便性の高さと暮らしやすさが特徴であり、徒歩分や用途地域などの条件に応じた土地取引が行われています。

土地の購入や検討を行う際は、こうした実データの推移や地域特性を一つの指標としてご活用ください。