大口駅周辺の土地取引動向と坪単価・価格帯データまとめ

神奈川県横浜市神奈川区に位置する大口駅は、JR横浜線が乗り入れる駅です。

横浜駅まで直通でアクセスできるほか、隣駅の東神奈川駅や新幹線が利用できる新横浜駅への移動もスムーズで、交通利便性に優れています。

駅から少し歩くと、全長約380メートルに及ぶアーケード付きの大口通商店街が広がっており、多様な店舗が並ぶ活気ある街並みが特徴です。

周辺には大口東総合病院などの医療機関や緑豊かな公園も点在し、居住環境の整った住宅エリアとして親しまれています。

大口駅周辺における全期間の土地取引件数は65件で、直近の取引時期は2025年第4四半期となっています。

全期間を通した土地価格の最小は100万円、最大は6億4,000万円と幅広い規模の取引が行われており、全期間の坪単価中央値は100万円となっています。

駅徒歩分数の平均的な範囲は1分から20分となっており、主な用途地域としては第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域が挙げられます。

駅至近の商業エリアから閑静な住宅街まで、用途に応じた土地利用が進められています。

土地取引の年別推移を見ると、2022年は取引件数16件で価格中央値が3,800万円、坪単価中央値が105万円でした。

2023年は取引件数21件、価格中央値が4,000万円、坪単価中央値が120万円と推移しました。

2024年は取引件数19件、価格中央値が4,000万円、坪単価中央値が100万円となっています。

なお、2025年は取引件数が9件、価格中央値が3,800万円、坪単価中央値が92万円となっていますが、集計対象の取引件数が少ないため、これらの数値は参考値として捉える必要があります。

大口駅周辺は、充実した商店街や利便性の高い交通網といった住環境の良さが魅力の地域です。

過去の土地取引においては、年ごとの取引件数や坪単価中央値に一定の動きが見られますが、駅徒歩分数や用途地域による価格幅も存在します。

このエリアで土地取引を検討する際は、最新の取引動向や個別の条件を精査しながら、地域の特性を踏まえた情報収集を行うことが大切です。