矢向駅周辺の土地取引動向と街の魅力を解説

矢向駅はJR南武線が乗り入れる駅で、川崎駅までわずか2駅で移動できる利便性の高さが特徴です。

駅周辺にはスーパーマーケットや商店街が集まっており、坂道が少なく平坦な地形が広がっているため、自転車や徒歩での移動も快適に行えます。

さらに、川崎駅周辺の大型商業施設も生活圏内に位置しており、静かで落ち着いた住環境と買い物の利便性を兼ね備えたエリアとなっています。

国土交通省の公開データによると、矢向駅周辺における全期間の取引件数は36件となっています。

年別の推移を見ると、坪単価中央値は2022年（取引件数10件、価格中央値39,000,000円）の1,250,000円から、2023年（取引件数11件、価格中央値36,000,000円）には1,600,000円、2024年（取引件数9件、価格中央値44,000,000円）には1,800,000円となっています。

2025年は取引件数5件で価格中央値69,000,000円、坪単価中央値1,900,000円となっており、2026年は第1四半期に1件の取引が確認されています。

なお、2025年や2026年のように取引件数が少ない年については、集計結果が参考値である点にご注意ください。

全期間を通じた坪単価中央値は1,450,000円で、価格帯は最小で9,800,000円から最大で340,000,000円までとなっています。

取引された土地の駅徒歩分の範囲は3分から28分と幅広く、駅近の物件から離れたエリアまで取引が行われています。

主な用途地域としては、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域が挙げられ、住宅地を中心に多様な用途の土地取引が見られます。

矢向駅周辺は、アクセスの良さと落ち着いた生活利便性を併せ持つ地域であり、用途地域や徒歩分数に応じてさまざまな土地が取引されている傾向が伺えます。

矢向駅エリアで土地の売却や購入を検討される際は、こうした取引データや周辺環境の特性を総合的に踏まえて判断することが大切です。