鎌倉市・大船駅周辺の土地取引傾向と街の魅力を解説

鎌倉市に位置する大船駅は、JR東海道線や横須賀線、湘南新宿ライン、根岸線、湘南モノレールなど複数の路線が乗り入れる交通の要所です。

都心方面へのアクセスが良好なほか、鎌倉や湘南エリアへの移動にも適しています。

駅周辺には「大船ルミネウィング」や「グランシップ」といった大型商業施設があるほか、活気のある「大船仲通り商店街」などが広がっており、日常の買い物に便利な環境が整っています。

国土交通省の公開データによると、大船駅周辺における全期間の取引件数は149件、坪単価中央値は640,000円となっています。

年別の推移を見ると、2022年の取引件数は30件、坪単価中央値は575,000円、価格中央値は33,000,000円でした。

2023年は取引件数が30件で坪単価中央値は640,000円、価格中央値は37,500,000円となりました。

2024年には取引件数が45件に増加し、坪単価中央値は630,000円、価格中央値は35,000,000円となっています。

2025年の取引件数は42件、坪単価中央値は665,000円、価格中央値は35,500,000円でした。

直近の2026年第1四半期は取引件数が2件となっており、取引件数が少ないためデータは参考値となります。

全期間を通じた価格帯は最小で1,000,000円、最大で750,000,000円となっており、さまざまな価格帯での取引が行われています。

駅徒歩分の平均的な範囲は徒歩3分から徒歩30分となっています。

主な用途地域としては、第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域が挙げられます。

駅前の利便性が高い一方で、駅から少し離れると静かな住宅街が形成されている点が特徴です。

交通アクセスの良さや買い物のしやすさを背景に、幅広い範囲で土地取引が見られます。

大船駅周辺で土地を探す際は、駅からの距離や用途地域ごとの周辺環境を確認することがポイントです。