鶴ケ峰駅周辺の土地取引動向と街の最新情報

横浜市旭区の中心的な拠点である鶴ケ峰駅周辺は、旭区役所をはじめとする行政機関が集積し、生活利便性に優れたエリアです。

相鉄本線が乗り入れ、JR線や東急線との直通運転により横浜方面だけでなく都心エリアへのアクセスも良好な環境が整っています。

南口には商業施設と住宅が一体となった複合施設があるほか、北口周辺では市街地再開発に向けた動きが進められています。

また、西谷駅から二俣川駅間における相模鉄道本線の連続立体交差事業に伴い、駅の地下化や踏切の解消に向けた工事が計画されており、地域の利便性向上に向けたまちづくりが行われています。

国土交通省の公開データによると、鶴ケ峰駅から徒歩1分から30分の範囲における全期間の土地取引件数は189件となっています。

全期間を通じた坪単価中央値は550,000円であり、取引価格は最小で3,000円から最大で330,000,000円と幅広い価格帯での取引が行われています。

主な用途地域としては、第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、市街化調整区域などが含まれており、駅近くの商業地や住宅地から郊外の調整区域まで多様な土地利用がなされています。

年別の取引推移を見ると、2022年と2023年はともに取引件数が45件、価格中央値が29,000,000円で推移し、坪単価中央値は500,000円から580,000円へ上昇しました。

2024年は取引件数が53件となり、価格中央値は27,000,000円、坪単価中央値は590,000円を記録しています。

2025年には取引件数40件、価格中央値30,000,000円、坪単価中央値520,000円となりました。

直近となる2026年第1四半期までのデータでは、取引件数が6件、価格中央値が33,000,000円、坪単価中央値が575,000円となっています。

なお、2026年の集計データは取引件数が少ないため参考値となります。

鶴ケ峰駅周辺では、交通利便性や連続立体交差事業などによるまちづくりの進展を背景に、多様なニーズに応じた土地取引が行われている傾向が窺えます。